Det plejer at være positivt at ligge øverst på en liste. Men for boligejerne i Rødovre er der næppe meget at glæde sig over. Fra næste år står de ifølge en ny analyse til den største stigning i boligskatten i hele landet.
For mange boligejere er boligskatten allerede en betydelig post i budgettet.
Men fra 2027 kan regningen blive endnu større.
En analyse fra Realkredit Danmark viser nemlig, at boligskatten på landsplan ventes at stige med omkring otte procent fra næste år.
Det skriver TV 2 Kosmopol.
I Rødovre ser situationen markant anderledes ud.
(Artiklen fortsætter under billedet)
Her ventes boligskatten ifølge analysen at stige med hele 25 procent.
Det er dermed Rødovre, der står til den største procentvise stigning i landet.
Og det kan mærkes.
TV 2 Kosmopol har talt med borgere i kommunen, som reagerer på udsigten til den markante skattestigning.
“Jeg synes, det er en voldsom stigning. Det er mange penge, man skal af med,” siger Jane Simonsen, der har boet i Rødovre i 50 år.
Størrelsen på stigningen bliver måske endnu mere konkret, hvis man ser på et almindeligt eksempel.
For et hus på 140 kvadratmeter i Rødovre svarer skattestigningen ifølge Realkredit Danmarks beregning til knap 11.000 kroner ekstra sammenlignet med 2026.
Det er penge, der skal findes et sted i privatøkonomien.
Og selv om nogle boligejere forventer at kunne håndtere den ekstra udgift, er der samtidig bekymring for dem, der allerede har et presset budget.
Det gælder blandt andre Marianne Lyngbjerg, der bor i villa i Islev.
“Det lyder voldsomt. I forvejen er det meget dyrt at bo her, så det vil man godt kunne mærke,” siger hun til TV 2 Kosmopol.
Hun forventer selv at kunne klare den øgede udgift, men peger samtidig på, at situationen kan blive vanskeligere for andre boligejere.
Mægler: Priserne kan fortsat stige
Mens udsigten til en større skatteregning skaber bekymring blandt nogle borgere, er vurderingen mere afdæmpet hos en lokal ejendomsmægler.
Martin Enemærke, der er indehaver af Nybolig Rødovre, peger på, at de stigende boligskatter skal ses i sammenhæng med de markante prisstigninger, der allerede har fundet sted i kommunen.
Ifølge tal fra Boliga er kvadratmeterprisen i Rødovre steget fra 33.406 kroner i første kvartal 2024 til 43.503 kroner.
Det betyder, at boligejerne samtidig har oplevet en betydelig værdistigning på deres ejendomme.
Mægleren forventer derfor ikke, at de nye boligskattesatser i sig selv vil udløse et egentligt prisfald på boligmarkedet.
I stedet kan den højere skat ifølge vurderingen snarere lægge en dæmper på den prisudvikling, som Rødovre har oplevet.
Rødovre er ikke alene
Selv om Rødovre topper listen over kommuner med de største forventede stigninger for huse, er det langt fra kun her, boligejerne kan se frem til en større skatteregning.
Flere andre kommuner i hovedstadsområdet ligger også højt.
Efter Rødovre følger blandt andet København, Brøndby og Ballerup, hvor boligskatten ifølge analysen ventes at stige med omkring 20 procent.
For ejerlejligheder ser billedet anderledes ud.
Her topper Frederiksberg med en forventet stigning på 24 procent.
Derefter følger Dragør, København og Tårnby med stigninger på omkring 21 procent.
Dermed er det især boligejere i hovedstadsområdet, der kan blive mødt af markante stigninger, når de nye satser slår igennem.
Kan udgiften udskydes
Der er dog en mulighed for boligejere, som ikke ønsker eller har mulighed for at betale hele den øgede boligskat med det samme.
De kan vælge at indefryse stigningen.
Det betyder, at betalingen i stedet udskydes, indtil boligen sælges.
Men det er ikke det samme som, at skatten forsvinder.
Den indefrosne boligskat skal senere betales tilbage, og der bliver samtidig beregnet renter på det beløb, der er udskudt.
For boligejerne i Rødovre bliver spørgsmålet derfor, hvor meget den nye boligskat kommer til at fylde i økonomien.
For mens den gennemsnitlige danske boligejer ifølge analysen står til en stigning på omkring otte procent, kan Rødovre-borgerne se frem til en stigning på hele 25 procent.
Det er forskellen mellem en almindelig skattestigning og det, der for mange boligejere kan opleves som et decideret skattestød.
