Brancheorganisationen EjendomDanmark støtter effektivisering af tilbudspligten og advarer mod yderligere udvidelse
Social- og Boligministeriet har netop offentliggjort en ny rapport med anbefalinger vedrørende tilbudspligten. Det er en ordning, der kræver, at ejere af udlejningsejendomme i visse tilfælde skal tilbyde lejerne at overtage ejendommen. Rapporten konkluderer, at tilbudspligten anvendes sjældent, og at nye andelsboligforeninger stort set ikke opstår via ordningen.
Ejendom-branchens organisation, EjendomDanmark, som har deltaget i udvalgsarbejdet bag rapporten, bakker op om den strømlinede tilgang, skriver de i en pressemeddelelse:
“Der har været uenighed blandt udvalgets medlemmer i arbejdet med rapporten, men efter EjendomDanmarks vurdering skal anbefalingerne ses i lyset af det oprindelige politiske mål: en enklere og mere effektiv tilbudspligt, som tilgodeser både ejere og lejere. I EjendomDanmark støtter vi de forslag, der bygger på denne tilgang, og vi ser ikke grundlag for en udvidelse af tilbudspligten,” siger Simone Ørum Holmbo, juridisk direktør i EjendomDanmark.
Rapporten viser, at ordningen kun anvendes i meget få tilfælde, og at tilgangen af nye andelsboligforeninger via tilbudspligten er stagneret. EjendomDanmark mener, at en mere kompleks ordning vil medføre betydelige økonomiske og administrative byrder:
“Selve gennemførelsen kan medføre betydelige konsekvenser af blandt andet økonomisk karakter for virksomhederne, og derfor kan vi selvfølgelig ikke støtte anbefalinger, der komplicerer ordningen yderligere,” siger Simone Ørum Holmbo.
Organisatonen opfordrer i stedet til pragmatisk lovrevision:
“Det er afgørende, at den politiske balance i lejeloven, som et bredt flertal tidligere har fastlagt, fastholdes. Vi opfordrer derfor til en lovrevision, der fremmer proportionalitet og mindsker unødige byrder.”
Et af de konkrete forslag fra EjendomDanmark er, at tilbudspligten kun bør gælde, hvis lejernes interesse er dokumenteret. Det kan fx via en formel tilkendegivelse, som det kendes fra svenske procedurer.
Betydning og baggrund
Tilbudspligten blev nedsat til undersøgelse som del af boligpolitisk aftale i 2023, med det formål at reducere bureaukrati og gøre reglerne mere smidige. Det understøttes af, at ministeriet nedsatte et udvalg, som nu har udarbejdet konkrete forslag mod at udvide ordningen. Det er altså en tilgang EjendomDanmark bakker op om.
Dette står i kontrast til tidligere politiske diskussioner om at øge lejerrettigheder gennem tilbudspligten, men aktuelt synes fokus at være på forenkling frem for udvidelse. Branchen fremhæver, at ordningen ofte bliver for ressourcetung og svær at gennemføre reelt.
Undersøgelse afslører: Hvor sundt er det egentlig at cykle på elcykel?