En ny lov skal gøre det langt lettere at bygge almene boliger i landets dyreste områder. Alene i København kan mindst 4.000 nye boliger nu blive mulige, mens regeringen samtidig hæver grænsen for, hvor meget byggeriet må koste.
Det kan blive markant lettere for helt almindelige danskere at finde en bolig i nogle af landets største byer.
En ny lov er nemlig trådt i kraft, og den skal bane vejen for tusindvis af nye almene boliger i områder, hvor høje grundpriser og byggeomkostninger hidtil har gjort det svært at få økonomien til at hænge sammen.
Særligt hovedstadsområdet står til at mærke effekten.
(Artiklen fortsætter under billedet)
Det skriver Børne-, Ældre- og Boligministeriet i en pressemeddelelse.
Loven udvider den eksisterende højprisordning og forbedrer samtidig mulighederne for at bygge almene boliger gennem Fonden for blandede byer.
Målet er at skabe flere boliger, som almindelige mennesker rent faktisk har råd til.
Kan give 4.000 nye boliger i København
I København kan ændringen få stor betydning.
Klima-, miljø- og teknikborgmester Line Barfod oplyser, at kommunen forventer, at mindst 4.000 nye boliger nu kan blive bygget.
Der har ifølge kommunen i længere tid været mangel på boliger, som mennesker med almindelige indkomster kan betale.
”Det er meget glædeligt, at maksimumbeløbet nu hæves i de større byer. Alene i København forventer vi, at mindst 4000 nye boliger nu kan blive bygget,” siger Line Barfod.
Hun peger samtidig på, at de almene boligselskaber står klar til at bygge, men at de hidtil har manglet de nødvendige økonomiske rammer.
Regeringen: Byerne skal have plads til alle
Børne-, ældre- og boligminister Jacob Mark mener, at udviklingen på boligmarkedet er blevet et problem for sammenhængskraften.
For når priserne stiger, risikerer helt almindelige lønmodtagere at blive presset ud af de byer, hvor de arbejder.
”Vi ser lige nu et boligmarked, der i stigende grad gør det vanskeligt for helt almindelige mennesker at bosætte sig i byer som København og Aarhus,” siger ministeren.
Han fremhæver blandt andet pædagoger, sygeplejersker og SOSU-medarbejdere som grupper, der også skal have mulighed for at bo i de største byer.
Derfor skal der bygges flere almene boliger.
Grænsen hæves
En af de største udfordringer har været det såkaldte maksimumsbeløb.
Det fastsætter en øvre grænse for grund- og byggeomkostningerne ved alment boligbyggeri og er samtidig med til at holde huslejen nede.
Men stigende byggepriser og høje grundpriser har gjort det vanskeligere at opføre boliger inden for den eksisterende grænse.
Nu ændres reglerne.
Børne-, ældre- og boligministeren er på vej med en ny bekendtgørelse, der hæver maksimumsbeløbet i højprisområder med yderligere 10 procent.
De nye muligheder træder i kraft senere i september.
Det skal gøre det lettere for kommuner og boligorganisationer at få økonomien til at hænge sammen, når der skal bygges almene boliger i de dyreste områder.
Kan blive et stort byggeboom
Den nye lov udmønter en politisk aftale fra december 2025 mellem den daværende regering bestående af Socialdemokratiet, Venstre og Moderaterne samt Socialistisk Folkeparti, Det Konservative Folkeparti og Enhedslisten.
Med lovens ikrafttrædelse er vejen nu banet for, at der kan sættes gang i opførelsen af tusindvis af almene boliger i landets højprisområder.
Og især København kan blive en af de store vindere.
Overborgmester Sisse Marie Welling glæder sig over, at Folketinget nu har leveret den lovgivning, som kommunen længe har efterspurgt.
Hun mener samtidig, at næste skridt nu ligger hos de almene boligselskaber og udviklerne.
Kommunen står ifølge overborgmesteren klar til at få byggesagerne gennem systemet.
Skal sikre blandede byer
Bag ændringen ligger et ønske om at forhindre, at de største danske byer udvikler sig til områder, hvor kun mennesker med høje indkomster har råd til at bo.
Nye almene boliger har typisk en lavere husleje end tilsvarende private lejeboliger.
Dermed kan de være med til at sikre, at mennesker med almindelige indkomster fortsat kan bo tæt på deres arbejdsplads, uddannelse og familie.
Den nye lov er derfor ikke kun et spørgsmål om flere boliger.
Den kan også få betydning for, hvem der fremover har råd til at bo i København, Aarhus og andre af landets dyreste byer.
Nu er de økonomiske rammer ændret.
Og med mulighed for tusindvis af nye almene boliger kan et omfattende boligbyggeri være på vej.
